階段が作れない

我が家のリフォームですが、どうやら階段を新しく作るのは無理そうです。

お風呂を含め、１Fの天井に筋交いがはいっており、部屋をつぶして新しく階段を作るのはむずかしいようです。

さらに、今の階段を後退させるにも梁があり、構造の変更申請やらが必要らしく、これも難しい可能性があります。

最後の手段がエレベータですが、これも筋交いがあるために部屋の隅にはおけず八方塞がりです。

ミサワホームには提案を求めていますが、なんとも不都合な現実があります。いやはや。

モバ造 階段の角度を浅くする計画をする

自分の家の階段ですが、相応の広さがあるはずなのに、階段は非常に急にできています。

ミサワさん曰く、もときつい階段もあるし普通ですよ、といいますが、滑って転んで何かあったら大変です。

当初、部屋を一つ潰して階段にしようとしましたが、１Fと２Fの間に筋交いが入っており、外すと構造設計のやり直し、というか姉歯事件依頼きびしくて「構造設計やりなおせません、ごめんなさい。」ということでした。


階段自身を強くすれば何の問題もないはずですが、ダメみたいですね・・・ほんと残念。

お風呂を２つ潰して階段にして、階段にしようとしていた部屋をお風呂にする、というウルトラC的な方法も考えましたが、どうも現実的でない気がします。

ということで、既存の階段をセットバックしてゆるくする方向で検討することにしました。


今の階段は踊り場もなく、落ちると一直線で、かつ標準的な階段の基準よりも高さは１〜２ｃｍ高かったはず。ということで階段を１段増やして踊り場を設ける図面を引いてみました。

しかし、これでは今と比べてどうかがさっぱり実感できません。ということで実際に作ってみましたよｗ



したはアマゾンのダンボール、上はビックカメラのカレンダーとプリンタ用紙です。

今でも階段が引き込まれているので、ここがキッチンだと思えばまぁ、そんなに狭くはらならないかと。

あと上下で色分けしているのも圧迫感を無くすところです。階段が下がっているところを扉で隠して広く見せかける、というテクニックです。

もうこれでいい気がしてきました。あとは構造的に許されるかどうかですね・・・

ちなみに明日のミサワとの打ち合わせは、このまま実物大模型で話をしますｗｗｗ

Panasonicにはシミュレーションサイトがあったなう。

なんと、Panaの内装にはシミュレーションサイトがありました。
https://sumai.panasonic.jp/coordination/index.html

とはいうものの、3Dシミュレーションではなく、固定の画角、固定の配置でしかなく、なんともローテクなんですが・・（内部留保せずもっと金かけてほすいｗ）


世の中もっと進歩するはずだったんですが・・とぼやいていますが、こんな感じでまとまりそうです。

和室＝＞洋室

ドアはソフトウォールナット一択ですね。古いデザインのドアはなんでしょね、というレベル。床は、g.スタイルフローリングのホワイトアッシュという色。ナチュラルホワイトオークというもう少し濃いものもあるようなので、少し考えどころか。巾木はホワイト。汚れそうですが、そのときは塗り塗りしましょう。



キッチン、玄関、階段はこんな感じ。
床はメープルですね。境界は・・・考えないことにしますｗ（台所はメープルっぽくないすよ。Panasonicさん）。巾木もメープルかな？？ここは統一感を持たせるためにホワイトでいきましょう（汚れるけど）。


もうえいやですね。しかしシミューレーションがあると話は早いす。
世の中のニーズはあるはずなんですが、企業側に夢がないのかなぁ（まぁ、儲けていればなにもしないし、お金がなくても何もしないか・・）。

日本は保守的な風土で競争がないってことなのかな・・・・

モバ造 床の色で頭の中がぐちゃぐちゃになる

和室＝＞洋室改造ですが、床の色が決まらず大変です。今週末契約なんですけど。

床の色自身は、白系かそれよりちょっと濃い感じで決まりつつありますが、他の部屋との違い、境界が問題です。

今だと台所がこげ茶ですが、そのフローリングも階段を撤去すると床を貼る必要もあり、色が部屋の途中で変わって来てしまいます。その床も傷んで来ており、全て上から貼る修理が必要な感じになってきています。

そうすると、その上から貼るフローリングに合わせなくていけませんが、そのデザインが非常に限られます。

濃い色にすると木目が多くでてしまいイマイチです。


少し薄くすると、何か意味あるの？という感じです。



色目を薄くするとさらに意味がわかりません・・・



やばい、決まらないわ・・・

モバ造 ドアの色を選ぶ（Panasonic）

最近の家の部品は工業化されており、大手の部品メーカからの取り寄せが主なものになっているようです。

なのでミサワホームも「パナソニックから選んでね」という感じで、カタログぽーん、という感じになっています。

しかし、選択肢が少ない。濃いめの色だとしたの写真の３つくらいしかないんですよね（チェリー、ウォールナット、ソフトウォールナット）。



つまり、「売れるものしかつくらない。」

うーん、こういうのって「豊かさがない」んですよね。選ぶ豊かさがない。ちょっとなんか発想が貧しすぎるんだよね〜。いいけど。

じゃ、オーダでっていっても、時間もないし、お金もかかるし。

色目には「ウォールナット」がいいんだけど、こいつがこんな感じ。



なにこれ。汚すぎる。よく作ったよねぇ・・・

ということで「ソフトウォールナット」一択となり、決定です。


選択肢なさすぎだわ・・・

ミサワ 勘違いする

本日も雨漏りと和室の洋室化リフォーム他でミサワホームと打ち合わせしました。

今日は主に真空ガラスのお話。でお値段は「１３０万円〜！」

えーーーー、高杉わ。

まぁ、ガラスが大きいっていや大きいんだけど。ちょっと今すぐは無理どす。
というか、もう春が来てポカポカになってきたので、もうガラスの断熱は不要との噂ｗ
無駄な仕事させてしまってごめんなさい。

あとはコーナのガラスについては、窓の上下の壁を切ってはめ殺しにする、という話をしていたのに、なぜか窓を上下にあけるという話になっていました。



「あの、それはこれこれそういうことで・・・・」

ということで、このコーナの窓を天井から床まであるガラスにはめ殺します。
でもあれかな、西日の紫外線がガンガン入って来そうな気もしますが・・・

あとは、ドアをどうするか、床をどうするかは決めきれず、３末までの変更契約で、という感じです。

「こういう改造も３Dで見せてくれるとすぐ決められるのに。２０年前は自分が３Dで持ち込んで、ミサワさんもそういう風にしないと、と言っていたのに、２０年たっても全然進んでないですね」

というと、新築はそんな感じになっているようです。リフォーム後を３Dで見る世界は、まだあと２０年はかかるのでしょうか・・・

世の中あまり進んでいない、というかミサワさんは人材不足かな・・・

モバ造 リフォーム用に図面を書いてみた

えー、明日もミサワさんと打ち合わせですが、早々に契約を進めていかなくてはいけません。

しかし、いろいろと決めることが多い一方、なかなか決めることができません。

・ドアの位置、数
・フローリングの色、デザイン
・追加の工事（ペアガラス化など）

当初は現状維持で考えていたのですが、実際に図面を描いて見ると意外と狭いのが分かります。


まず、ベットを置いて見ると今あるトイレ側のドアを生かすと縦に入らない。ドアがありすぎると部屋を有効に使えないので、あえてドアを壁に変えます。
=>と、思いましたがあっても使わなければいいか。

キッチン側のドアも両開きでは壁が使えないので、片開きにします。ただし、通りやすくするため幅広（１ｍ）にします。

外側の窓は、庭を見るためにはめ殺しにするかな、と思いましたが、特注になるようで、今のサッシは生かす方向かと。

今ある中央の階段を取り外して床をつくって・・うーん。難しすぎる・・

ちなみに、今回の図面作成に使用したのはこの機械。suaokiのレーザ距離計です。1〜2mmの誤差はありますが、2mを超えるものの計測にはこれが便利ですね。オヌヌメです。

ミサワから見積もりが来る

我が家の１Fの天井が垂れ下がっていた件ですが、結局２Fのサッシの周囲が、地震や何かでずれてしまい、雨水が侵入していたというのが原因のようです。

そのため、見積もりとしてはまず、２Fのサッシを取り外して雨漏りがしないようにシールをし直す、という工事が必要なようです。工期は３日で４０万円。一日１０万円ですがな・・・

次に、天井を直すなら一層のこと和室を洋室にしましょう、ということで１３０万円。

まぁ、雨漏りはあとあと困るので、しっかりやってもらうしかないですね。
洋室化もこれをするとかなり広い部屋になるので、リセールも踏まえるとやっておいたほうがいいかな、という感じ。いまどき和室は流行らないですしねぇ・・・・

で、お値引きはということで、自分から「ミサワの株主優待を取ろうとしたら、初回見積もり前に提示しないとダメですって。そんなの３％あげてから値引きすればいいんですから、それは無いですよね〜。しかも適用は７月からだし。」という話をすると、３％プラスアルファ引いてくれるとのこと、ラッキー（？）。

どうやら決算に間に合わせるには３月中旬の契約が必要なようで、売り上げ上必要なもよう。ちょっと有利かもです。皆さんも２月相談、３月見積もりって結構いいかもです（車もですが）。


階段を緩くする工事は、どうやらセラミック構造の場合、既存の階段と直行して構造フレームが通っているようで、難しいとのこと。

「じゃあ、今の階段を撤去して横方向に階段を作っては？」というと、どうやらできそうな感じ。

次回、概算することになりました。が、しかーし、ミサワさんが帰ってから、よく考えると、既存の階段を取り外した部分の床は、居間のフローリングの地続きだし、２Fの階段を塞いだところの床もフローリングの延長だし。あとは階段を新設するところの窓をどうするとか、２Fの出口を塞ぐことになるけどどうする、とかいろいろと問題がでそうですが、とりあえず概算してもらうことにしました。

うーん、なんだか結構費用がかかりそうですが、諸事情でいたしかたない、という感じです。

あとは、冷え込みの原因の窓ですね。実は２０年経つとやはりガラス技術が進歩しているようで、真空ガラスの大きなものが手に入るようです。値段にもよりますが、交換の方向でいきたいと思います。

あと風呂場もなんですが、なんかもう腹いっぱいな感じですね・・・ 風呂は諦めるかな・・・

PS. 材料費がモノタロウより10%くらい高い。その上割がけが入り・・・ウムム・・

モバ造 ミサワの営業精神の無さに失望する

ミサワホームが、１F和室の天井が垂れてきた件でやってきました。



どうやら、人の話も良く聞かないまま職人を連れて来たようで、計２名で来たので、まず話をしようと２名分の椅子とテーブルのスペースを空けて案内すると・・

「まず現場みたいんすけど」

職人的な人が、座りもせず、話を切り出して来ました・・・

仕方ないので１Fの天井が垂れたところに連れていき、いろいろ話をしていると

「違いますね。雨漏りですね」

・・・え、まぁそれにしては内側ですけどね・・・

「２Fのベランダからだと思うので見せてください」

・・・人の要件を聞かずに調査に入りやがった・・・

で、２Fのベランダをあちこち見る。２Fのシールもミサワの施工です・・・

はっきり言おう。それは完成検査で見るんであって、今見るんではない！

「ここもミサワさんにお願いしたところですけどね。」

「何年まえですか？」

・・・頂点の怒り・・・調べてからこいや・・・・

で、現場を見終わったところで・・・

「あのぉ、俺帰っていいっすか」

もういいです。雨漏り屋さんは帰ってください。


で、営業と話。

「どうせ天井全取り換えなら、和室から洋室にする方向で。階段をもう少しゆるく。キッチンの床と洗面台の床と風呂場とか、後付け工事の部分の断熱が全然ダメで、寒くて暖房費がばかにならなくて。でも主因はまどで、当時もサンが入るので２重ガラスにできなくて。小窓の作りがダメで断熱の程をなしてなくて。いろいろあるので設計と施工をわけてフェージングでもいいですけど。」

営業やる気なし。
「で和室は・・・・」
「階段はとりあえずどういった案があるか・・」

え、それだけかい・・もっといろいろ話してるんですけど・・・スコープ広げてくれないかなぁ。

話をもりあげてみようかしらん。


「床は自分でやるかも。スライド丸ノコも持ってるんですよ！」

全然乗ってこない・・・
もう話が全然盛り上がらないので、こっちから餌をまいてみましたｗ

「父の保険でお金は無いって訳ではないので、２重窓とかいろいろ売り込んでもらってもいいんですよ」
「そんな営業もありますよね」

あのね・・やる気なし・・・営業する気なし・・・お客さんの立場にたって、いかに提案しようって気持ちがない・・・

「えー、結果はメールとかで・・・」

最悪・・・とりあえず営業スコープが狭すぎるので、もう少し働いてもらうことに。

「いやぁ、なんか疲れてるので、うしろから押してもらうくらいでないと曖昧になるかもしれませんけど・・」

とりあえず、次回は施工に向けてもう少しちゃんと打ち合わせをしてもらうことにしました。

でも、これ以上はスコープ広がりそうにありません。なんか話が盛り上がらず、こっちが不完全燃焼のまま、とりあえず帰ってもらいました。

てかさ、欲というか、気力がないよね。

そりゃ、日本経済衰退するわさ。

なんか、不完全燃焼なので、ミサワさん断って、ちゃんとしたリフォーム会社でも探そうかしらん・・・（こっちのやる気が無くなりそうだわ・・・）

PS. そういえば３Fの改造もしたいなぁ・・